☆3/11　住宅ローンの残債額を確認しましょう！☆ | 足利市で不動産売却に関して役立つ情報を記事としてご紹介しています

皆さまは、今のお家にいくら住宅ローンが残っているかご存じでしょうか？

不動産を売却する際、住宅ローンの残債がどれくらい残っているかを確認する必要があります。

なぜかというと、残債が残っているお家を売却するには

「金融機関が設定した抵当権を抹消する必要がある」からです。

抵当権とは…

住宅ローンの返済が滞ってしまった場合に備え、債権者である金融機関が不利益を被らないよう予め家に担保を設定しておくことができる権利のこと。

つまり！

残債の残っているお家を売却する際は、住宅ローンを一括返済しなくてはなりません。

そのために、お家の売却価格は、住宅ローンの残債を上回っている必要があります。

周辺相場と、残債が乖離していると販売が厳しい場合が多いです。

 また、不動産を売却した後の手残り額を計算する際にも　売却価格－残債額－税金　が手残り額となりますので、 それを踏まえた上で売却することが大切。

売却でお困りの方は、ぜひご相談にいらしてください。