☆4/29　指定流通機構【レインズ】とは？☆ | 足利市で不動産売却に関して役立つ情報を記事としてご紹介しています

不動産会社は、売主から物件を預かると広告を掲載します。

ポータルサイト（SUUMO・ATHOME・HOME’Sなど）は一般の方々が、物件の情報を探すことが可能です。

しかし、一般の方が利用できない、不動産会社（宅健業者）のみが利用可能なサイトがございます。

それが不動産指定流通機構　【レインズ】というものです。

正式にはREINS。

Real

Estate

Information

Network

Systems　の略称でございます。

ここには、現在の在庫状況だけでなく、過去の販売事例を調べることができます。

不動産会社では、売却査定をする際にもよく用いられます。

市場価格を調べたり、市場動向を確認したり、、、

そんなレインズですが、物件のすべてを網羅しているわけではありません。

なぜかというと、レインズへの掲載義務のない媒介契約があるからです。

媒介契約とは、売主と不動産会社とで締結される「物件を預かる契約」のこと。

その中には3つ、契約の種類があります。

1.一般媒介契約

2.専任媒介契約

3.専属専任媒介契約

詳しくは後のブログで書きますが、この中で一般媒介契約のみ

レインズへの掲載義務がございません。

もし売却をご検討でしたら、そういった点もよく確認して

不動産会社へご相談くださいませ。

弊社は、対面でもお電話でもオンラインでも！

丁寧に売却についてご説明させていただきます。